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Bauland mit bestehendem Wohnhaus im Villenquartier

4125 Riehen

Grundstückfläche:

1'270 m2

Kaufpreis:

2'150'000.-

Das zu verkaufende Grundstück liegt im südwestlichen Teil Riehens und weist eine Fläche von 1'270 m² auf. Es ist hervorragend in einem ruhigen, vornehmen Villenquartier eingebettet und ist über die Strasse ,,Am Ausserberg" erschlossen. Der angrenzende Wald lässt Sie am Wechsel der Jahreszeiten teilhaben und wirkt im Sommer angenehm kühlend.

Die auf dem Grundstück befindliche Villa ist als Abbruchobjekt zu taxieren da sie umfassend renoviert werden müsste. Sie entspricht weder heutigen Anforderungen an die energetischen Vorschriften noch an das Raumangebot.

Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenreglement von Riehen in der Wohnzone 2R.

Diese Zone legt folgende Anforderungen fest:

Ausnützungsziffer 60%
Bebauungsziffer 2-geschossig 20% / 1-geschossig 28%
Vollgeschosszahl max. 2
Realisierbare Wohnfläche bis zu ca. 480 m²
Grenzabstand 6 m
Waldabstand 15 m
Freifläche min. 2/3 Grünfläche
Dachform frei

Lassen Sie sich vor Ort von dieser schönen Liegenschaft begeistern - Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!