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Elegantes Reihenfamilienhaus im Hirzbrunnenquartier

4058 Basel

Zimmer:

5.5

Baujahr:

1937

Wohnfläche:

152 m2

Nutzfläche:

215 m2

Grundstückfläche:

226 m2

Kaufpreis:

1'120'000.-

Dieses elegante Reihenfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage im beliebten Hirzbrunnenquartier. Sei es Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder ein Lebensmittelgeschäft, alles ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Rümmingerstrasse ist eine ruhige Quartierstrasse mit wenig Verkehr, die durchwegs Reihenfamilienhäuser in verschiedensten Varianten und Farben aufweist. Die vier Geschosse umfassende Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Vom Vorgarten, der ein Velounterstand bietet, führt der Weg über hochwertige Granitplatten zum Hauseingang. Beim Betreten erwartet sie eine geräumige Garderobe im Windfang, zur linken Hand ist die Gästetoilette angeordnet und weiter folgt das Foyer mit charmanter Holztreppe. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind sehr hell und haben exquisite Riemenböden. Die Küche wartet in einem zeitgemässen Design auf und bietet neuere Geräte und viel Stauraum. Vom Esszimmer und von der Küche hat man einen direkten Zugang auf die grosse Gartenterrasse, die sich im Sommer für verschiedenste Aktivitäten anbietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit Riemenböden und das erste Badezimmer. Dieses ist in Weiss gehalten und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt. Zwei Zimmer haben je einen eigenen Balkon, auf der Rückseite sogar mit Sonnenstoren.
Im vollausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, das über ein Ensuit-Badezimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer verfügt. Das Badezimmer bietet hier eine Dusche, angenehme Platzverhältnisse und ein Dachfenster. Das Ankleidezimmer ist perfekt mit Schrankelementen ausgestattet, die für gute Aufbewahrung sorgen. Das ganze Dachgeschoss ist hell, hat einen hochwertigen Laminatboden und schöne Sichtbalken.
Das Kellergeschoss wartet mit einem praktischen Hobbykeller auf, der sich über die ganze Hauslänge erstreckt. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Kellerraum mit Boiler sowie die Waschküche, die neben der Waschmaschine und Tumbler, die Heizung beherbergt. Dieser Raum verfügt über eine Aussentreppe mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten begeistert mit schöner Bepflanzung und guter Besonnung, dank der Südwest-Ausrichtung. Hinter dem Garten befindet sich ein praktischer Wirtschaftsweg, der einerseits zur Wittlingerstrasse und anderseits zur Käferholzstrasse führt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.